Инвестиции в коммерческую недвижимость

• Удостоверение о повышении квалификации с внесением в ФРДО
• Программа соответствует требованиям Минобрнауки РФ, Приказ № 499м
• Структурированное видеообучение с практической направленностью
• Самостоятельная отработка навыков через задания и упражнения
• Доступ к материалам курса в личном кабинете обучающегося
• Свободный старт обучения без привязи к датам набора

 
Курс для тех, кто хочет перестать смотреть на коммерческую недвижимость «на глаз» и начать работать с ней как с инвестиционным активом. В результате прохождения вы получаете системное понимание рынка и практические инструменты для принятия взвешенных инвестиционных решений и заключения выгодных сделок.

Программа:

Объект коммерческой недвижимости: основные характеристики

• Экономические характеристики объекта недвижимости.
• Анализ местоположения.
• Архитектурно-планировочные характеристики: офисная недвижимость.
• Архитектурно-планировочные характеристики: торговая недвижимость.
• Строительные и инженерно-технические характеристики.
• Измерение площадей. БТИ - Технический план.
• Международные стандарты измерений в недвижимости: BOMA, IPMS.
• Юридические характеристики объекта недвижимости.
• Классификация офисных помещений.
• Классификация складских и торговых помещений.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

• Объект коммерческой недвижимости: структура затрат.
• Продажа коммерческой недвижимости.
• Аренда коммерческой недвижимости: структура арендного дохода.
• Как формируется рыночная стоимость объекта недвижимости.
• Инвестиционная продажа коммерческой недвижимости.
• Определение стоимости недвижимого актива: метод прямой капитализации.
• Определение стоимости недвижимого актива: дисконтирование денежных потоков.
• Доходность и окупаемость Внутренняя ставка доходности.
• Инвестиционные стили.
• Инвестиционный цикл.

Особенности переговоров в коммерческой недвижимости

• Основные виды переговоров в коммерческой недвижимости.
• Как подготовиться к переговорам.
• Основные переговорные стратегии.
• Тактики в позиционных переговорах. Противодействие манипуляциям.
• Тактика в принципиальных переговорах. «Стратегия прорыва».
• Эффективная переговорная команда.
• Организация и управление процессом переговоров.
• Управление атмосферой переговоров: коммуникация, построение контакта.
• Управление атмосферой переговоров мотивация, креативность, управление эмоциями.
• Юридическая сторона переговоров.