Юрист по сопровождению строительства

• 70% актуальная практика
• Разбор бизнес-кейсов
• Обучение 30 дней, 5 учебных модулей по 10 уроков
• Мини задания и тестирование
• Старт в любую удобную дату
• Удостоверение о повышении квалификации

 


Программа курса охватывает ключевые аспекты предоставления и оформления земельных участков под строительство, разработки градостроительной документации, заключения и исполнения договоров, управления качеством в строительстве. Вы получите актуальные теоретические знания и практические навыки, необходимые для эффективной работы в сфере строительства. Особое внимание уделяется изменениям в законодательстве, новым инструментам договорной работы, особенностям сделок с недвижимостью и государственной регистрацииЮристы

Курс будет полезен юристам строительных (подрядных) организаций, организаций-заказчиков строительства, консалтинговых компаний, предоставляющих юридические услуги строительным организациям, а также юристам девелоперских компаний.



Владельцы и руководители строительных организаций

Освоите и научитесь контролировать весь цикл юридического сопровождения строительных

процессов.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Требования к правам на землю для застройщика земельного участка. Виды прав. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности
• Разграничение видов строительных работ. Работы, выполняемые без разрешения на строительство
• Нормативы градостроительного регулирования. Документация территориального планирования и градостроительного зонирования
• Установление и влияние на строительство различных зон. Зоны с особыми условиями использования территорий
• Градостроительный регламент – правовой режим земельных участков. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства
• Установление на земельных участках границ зон размещения и параметров объектов, строительство которых может быть разрешено
• Разработка градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство
• Земельные участки, изымаемые во временное или постоянное пользование. Ухудшение условий землепользования
• Виды и особенности комплексного развития территорий
• Особенности создания отдельных видов объектов: объекты культурного наследия, линейные объекты и другие. Разъяснения в связи с самовольными постройками

Инструменты эффективной договорной работы

• Что такое эффективная договорная работа.
• Переговоры. Новое в правовом регулировании преддоговорных отношений.
• Виды договоров. Виды сделок как механизм оформления договорных отношений.
• Порядок заключения договоров. Разработка форм договоров. Проверка полномочий. Доверенности.
• Существенные условия договоров. Методы толкования договора и практика их применения судами.
• Обеспечительные обязательства. Способы обеспечения.
• Исполнение договорных обязательств. Перемена лиц в обязательстве.
• Прекращение договорных обязательств, изменение и расторжение договора по соглашению сторон.
• Основания для оспаривания договоров. Недействительность сделок.
• Ответственность. Претензионный порядок. Досудебное урегулирование спора.

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

• Что такое недвижимое имущество. Виды объектов недвижимости.
• Учет объектов недвижимого имущества.
• Дачная и гаражная амнистия.
• Особенности и виды сделок с недвижимым имуществом.
• Правила регистрации сделок с недвижимостью.
• Сделки с застройщиками. Договоры долевого участия.
• Кадастровая стоимость, новые правила оспаривания.
• Проверка объекта недвижимого имущества и участников сделки.
• Банкротство и оспаривание сделок.
• Оспаривание сделок с недвижимым имуществом в общегражданском порядке.

Строительный контроль. Управление качеством в строительстве

• Государственное регулирование строительства. Обзор нормативных документов. Основные понятия о Строительном контроле.
• Основные задачи и виды строительного контроля. Разделение функций между Застройщиком и Подрядчиком. Положение о проведении строительного контроля.
• Входной контроль.Требования нормативных документов. Требования к строительным материалам. Журнал входного учета и контроля качества материалов.
• Лабораторный контроль и лабораторное сопровождение строительства. Методы разрушающего и неразрушающего контроля. Обзор практических пособий по лабораторному контролю.
• Операционный контроль качества в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ. Геодезический контроль в процессе строительства и на этапе приемки.
• Перечень видов работ, подлежащих контролю. Контроль качества выполненных работ. Виды дефектов и их устранение.
• Освидетельствование выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ. Скрытые работы.
• Исполнительная документация: перечень документации и порядок ведения. Требования нормативных документов. Типовые ошибки.
• Авторский надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
• Проведение испытаний и опробования смонтированного оборудования. Сдача-приемка объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Договоры в строительстве

• Общие положения о договоре подряда. Понятие договора подряда. Существенные условия договора подряда. Отличие договора подряда от иных договоров. Типичные ошибки в формулировках договорных условий.
• Заключение договора подряда.Форма договора подряда. Конклюдентные действия – как способ заключения договора подряда.
• Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Основные права и обязанности Заказчика. Способы защиты прав Заказчика. Способы обеспечения прав заказчика
• Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Основные права и обязанности Подрядчика. Способы защиты прав Подрядчика. право на приостановление работ, Содействие Заказчика. Неисполнение Заказчиком встречных обязательств по договору строительного подряда.
• Сдача и приемка выполненных работ. Уведомление Подрядчика о готовности работ. Переход риска случайной гибели результата работ. Возникновение обязанности Заказчика по оплате выполненных работ. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
• Недостатки качества работ и иные нарушения Подрядчика. Нарушение сроков выполнения работ. Выполнение работ с недостатками. Гарантийные сроки. Сроки выявления недостатков качества выполненных работ.
• Увеличение стоимости выполненных работ. Недостатки проектной документации, влекущие за собой увеличение стоимости выполняемых работ. Необходимость отступления от проектной документации при исполнении договоров строительного подряда, исполняемых за счет бюджетных средств.
• Основные правовые риски при исполнении договоров в строительстве.Риски уголовно правового характера.
• Основные правовые риски в строительстве. Риски, связанные с несостоятельностью (банкротством) участников строительного рынка
• Особенности привлечения руководителей строительных организаций к ответственности за невозможность полного исполнения требований кредиторов в процедурах банкротства.

Лин-поставки в строительстве

• Принципы бережливого производства и их применение в строительстве
• Преимущества lean-подхода в управлении поставками
• Ключевые этапы становления концепции лин-поставок
• Проблемы управления поставками в строительстве
• Стратегические инструменты оптимизации процессов
• Анализ и улучшение цепочки поставок
• Влияние лин-поставок на проектирование и строительство
• Ключевые инструменты повышения эффективности
• Функции и оценка эффективности лин-поставок
• Проектирование потоков материалов и информации
• Лучшие мировые практики работы с поставщиками
• Картирование цепочки поставок и управление рисками
• Вовлечение поставщиков в систему непрерывного совершенствования