Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в 2022 году

Обратите внимание!

• Указаны даты онлайн-трансляции и очного обучения в Санкт-Петербурге.
• Даты проведения онлайн/очно в Москве уточняйте у менеджеров.

В программе курса представлены, актуальные нормативно правовые акты РФ, затрагивающие вопросы сметного нормирования на всех этапах строительно-инвестиционного процесса с учетом изменений в законодательных и сметных нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность организаций работ в области ценообразования строительства.

Для кого предназначен

Руководителей и ИТР всех уровней строительных компаний; руководителей и специалистов сметного нормирования, специалистов ОКС служб застройщика, технического заказчика, специалистов по строительству государственных и муниципальных учреждений.

Цели семинара/курса

Оперативно разобраться в изменениях градостроительного законодательства, проанализировать изменения в сметно-нормативной базе, разобрать практические ситуации по организации расчета сметной стоимости в строительстве и финансового контроля, оптимизировать рабочие процессы по контролю расходования денежных и материальных ресурсов , выработать стратегию работы в современных условиях.

Особенности программы

В ходе курса будут рассмотрены важные вопросы: 

• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение, организации, строительства, в том числе строительного контроля.
• Порядок входного контроля сметной документации, внесение изменений сметную документацию с учетом новых нормативных требований.
• Формирование отчетной сметной документации, экспертные мероприятия по сопровождению проекта в области стоимостного инжиниринга.
• Задачи государственного (муниципального) финансового надзора, их полномочия и недостатки в деятельности при проведении надзорных мероприятий.

В результате обучения участники:

• Получат комплексную и целостную картину изменений и дальнейших перспектив ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
• Получат разъяснения новых правил и порядка работы.
• Научатся применять изученные методики на практике.

Программа:

Нормативно-законодательные документы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 2022 года:

• Градостроительный кодекс.
• Важные изменения в нормативных документах сметного нормирования, в том числе в области мониторинге цен строительных ресурсов и индексации сметной стоимости в связи с выходом Постановления Правительства РФ.
• Новый подход к расчету индексов изменения сметной стоимости. Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения.
• План мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации: до 2022 года.

Функционирование федеральной информационной системы «Ценообразование в строительстве» (ФГИС ЦС) и системы мониторинга строительных ресурсов:

• Правила функционирования и использовании ФГИС ЦС.
• Предложения по решению проблемных вопросов, связанных с осуществлением мониторинга строительных ресурсов в составе ФГИС ЦС.

Порядок разработки и утверждения сметных нормативов:

• Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов, кроме НЦС, утверждённого приказом Минстроя от 13.01.2020 № 2/пр (зарег. в Минюсте 15.02.2020 № 57527).
• Основные положения методических рекомендаций по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы утверждённых приказом Минстроя от 04.09.2019 № 509/пр.
• Основные положения методических рекомендаций по разработке сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы утверждённых приказом Минстроя от 04.09.2019 № 511/пр.

Правила ценообразования на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта:

• Особенности определения стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций. Расчёты по НЦС.
• Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС), а также порядок их утверждения в соответствии с приказом Минстроя от 25.05.2019 № 314/пр.
• Формирование стоимости проектной продукции. Схема формирования стоимости ПИР. Примеры расчётов.

Особенности составления смет на СМР и ПНР, в том числе определение затрат на демонтаж оборудования, учет массы мусора от разборки конструкций, учет возвратных материалов от разборки конструкций:

• Разбор основных требований методики определения сметной стоимости утверждённой приказом № 421.
• Особенности составление смет на строительные работы.
• Особенности составление смет на монтажные работы.
• Особенности составление смет на ремонтные работы и демонтаж.
• Особенности составление смет на ПНР.
• Калькуляция схем транспортировки грузов для строительства.
• Составление ведомости текущих сметных цен на материалы.
• Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).
• Учет дополнительных ценообразующих факторов. Разбор сложных моментов. ценообразования.

Особенности определения затрат на материалы (ценообразующие и прочие) и технологическое оборудование:

• Включение в смету стоимости материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.
• Правила кодирования материалов и оборудования согласно 421 Приказа.

Действующие методические рекомендации и проекты методик по НР и СП:

• Повышающие и понижающие коэффициенты к НР.
• Повышающие и понижающие коэффициенты к СП.

Сводный сметный расчет строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Состав затрат по главам, сложные вопросы при отнесении затрат:

• Методические документы по определению затрат 1 и 8–10 глав сводного сметного расчета:
  • Подготовка территории строительства, на временные здания и сооружения, на дополнительные затраты при выполнении работ в зимнее время, затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, затрат на содержание службы заказчика и др.
  • Временные здания и сооружения (приказ № 332/пр).
  • Прочие работы и затраты (включая зимнее удорожание, вахтовый метод — рассмотрение новой методики, утверждённой приказом Минстроя от 15.06.2020 № 15/пр, перебазировка и др.).
  • Содержание технического заказчика и затраты заказчика на проведение строительного контроля при строительстве.
  • Подготовка эксплуатационных кадров.
  • Лимитируемые затраты.

Состав главы 12 сводного сметного расчета. Практикум.

• Определение затрат на ПИР и проведение авторского надзора.
• Проведение экспертизы проектной документации с учетом изменений законодательства с 17.01.2020 (ПП РФ от 31.12.2019 № 1948 о внесении изменений в ПП № 145.

ФЗ 05.04.2013 № 44 в редакции от 30.12.2020 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»:

• Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта) с последними изменениями 2020-2021 годов.
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Типовые государственные контракты.
• Об утверждении Методики составления сметы контракта.
• Правила формирования НМЦК и сметы контракта в соответствии с приказами Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр и от 30.03.2020 № 175/пр, соответственно. Примеры расчётов.

Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ и на УСН на основе изменений 2021-2022 года:

• Заключение договоров с организациями, работающими на упрощенной системе налогообложения в связи с изменениями в Бюджетном кодексе с 01.01.2019 г., порядок взаиморасчетов с контрагентами на УСН.
• Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ.
• Правила приемки выполненных работ законченного строительства. Состав документов утверждённые Минстроем России. Типичные ошибки при приемке выполненных работ и расчетов за выполненные работы.
• Отдельные вопросы проведения контрольных проверок объемов и стоимости выполненных работ в системе исполнения государственных (муниципальных) контрактов.

Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

Для участников предусмотрено

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы).

Информация для иногородних клиентов

Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.

Это мероприятие можно заказать в корпоративном формате (обучение сотрудников одной компании).