Программа повышения квалификации "Юрист по земельному праву"

27 ноября
4 дня (09:00 - 16:15)
30 ноября
Цена: 
47900
Скидка: 
3
%

Скидка только посетителям портала Rosbo.ru при подаче заявки через сайт

Место проведения: 
Москва, м. Ботанический сад / м. ВДНХ, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, корп. 5

Семинар посвящен вопросам земельного законодательства и государственной регистрации сделок с недвижимостью

Программа семинара

Время проведения: 09:00 - 16:15

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
  • Разъяснения обновлённого Земельного кодекса РФ об образовании/согласованиях/получении земельных участков для строительства, с аукционом и без аукциона
  • Разъяснения в связи с изменением и «Классификатором видов разрешённого использования земельных участков» для строительства
  • Новые правила о ГПЗУ и другие разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» – вступает в силу с 2017 года
  • Новые – с 2016 года – правила установления охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на строительство
  • Признание и снос самовольных построек с 2016 года
  • «Исчерпывающий» перечень процедур в сфере строительства

НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

  • Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
  • Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП.
  • Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
  • Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
  • Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
  • Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
  • Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
  • Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства.
  • Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).
  • Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию:
    • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда;
    • Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим;
    • Проблемы заключение, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию;
    • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу;
    • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации;
    • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
    • Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
    • Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
    • Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
    • Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
    • Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
    • Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2014-2016 годов

  • Применение общих положений Гражданского Кодекса. Вопросы извлечения преимущества из недобросовестного поведения: способы применения на практике на примере судебных актов 2015-2016 годов. Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии. Комментарии к Постановлению Пленума ВС № 7 от 24 марта 2016 года по обязательствам. Проблемы соотношения статей 317.1 и 395 ГК в судебной практике. Развитие концепции защиты слабой стороны в судебной практике 2015-2016 годов. Обзор последних судебных актов по банкротству гражданина. Проблема сделок с предпочтением
  • Сделки. Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ - юридически значимые сообщения. Сложности оспаривания сделок по крупности в современной судебной практике. Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки в судебной практике 2015-2016 годов. Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
  • Вопросы обеспечения исполнения обязательств. Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки. Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется. Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу
  • Вопросы поставки. Проблемы поставки товаров для третьего лица без договора. Вопросы подписания накладных уполномоченным лицом. Доказывание факта передачи товара
  • Вопросы оказания услуг и подряда. Подписание акта оказанных услуг (выполненных работ в одностороннем порядке). Проблемы применения ст. 328 ГК РФ: проблемы не уведомления заказчика о нарушении встречного обязательства в судебной практике. Срок оказания услуг, как существенное условие договора оказания услуг. Выполнение подрядных работ без договора. Отказ заказчика от подписания актов выполненных работ
  • Проблемы корпоративного права. Проблемы привлечения Единоличного исполнительного органа к ответственности за убытки, причиненные обществу в случае, когда договор, по которому возникли убытки не признан недействительным. Признание сделки недействительной, как злоупотребление правом. Договор поручительства, как крупная сделка
  • Недвижимое имущество (сделки, аренда). Изъятие земельных участков для государственных нужд. Споры по определению кадастровой стоимости земельных участков в судебных актах 2015 года. Предоставление недвижимости в качестве отступного
  • Иные вопросы судебной практики 2014-2016 годов:
    • Американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ
    • Английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ
    • Компенсация морального вреда юридическому лицу
    • Проблемы доказывания отрицательных фактов в арбитражной практике

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

  • Проектная документация
  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
  • Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
  • Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
  • Разрешение на строительство
  • Получение разрешения на строительство
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
  • Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов

Для кого этот курс обучения

Несмотря на серьезные изменения в экономике страны, земельные отношения остаются фундаментальной основой деятельности органов местного самоуправления, строительных компаний, крупных девелоперов. Программа рассчитана на широкий круг специалистов. Проходит в форме семинара-тренинга.

Целевая аудитория "Юрист по земельному праву": юристы и специалисты, занимающиеся вопросами оборота земель, регистрацией земельных участков, отведением земельных участков под строительство, юристы строительных компаний и компаний-заказчиков строительства; юристы профессиональных компаний, специализирующихся на «Land development», юристы консалтинговых юридических компаний

Другие даты проведения

10 июля
4 дня (09:00 - 16:15)
13 июля
04 сентября
4 дня (09:00 - 16:15)
07 сентября
02 октября
4 дня (09:00 - 16:15)
05 октября