Семинар "Новое в практике регулирования земельно-имущественных отношений в строительной деятельности с учетом изменений законодательства в 2017 году"

24 апреля
26 апреля
Цена: 
от 
43470
Скидка: 
8
%
Организатор: 
Место проведения: 
г. Москва, Измайловское ш., д. 71, корп. 4 Г-Д, ст. м. Партизанская.

Приглашаются:

- руководители и ведущие специалисты юридических отделов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний;

- специалисты предприятий и организаций, занимающиеся вопросами землепользования и застройки;

- руководители и специалисты по земельным вопросам и градостроительной политике администраций субъектов РФ и органов местного самоуправления;

- руководители и специалисты предприятий и организаций.

Анонс. На семинаре даются практические рекомендации по решению проблем, связанных с новыми положениями законодательства в области земельно-имущественных отношений при строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов: приобретению и оформлению прав на земельные участки, получению разрешительной документации, особенностями оформления прав на объекты незавершенного строительства, с проблемами самовольного строительства и их правовыми последствиями и т. п. Особое внимание будет уделено н овеллам земельного и градостроительного законодательства, вводимым в 2017 году.

ПРОГРАММА

Программа семинара разработана в соответствии с Национальной системой
профессиональных квалификаций
 

1. Новеллы земельного законодательства и модернизация Земельного кодекса РФ – 2017, касающиеся оборота земельных участков и их застройки.

2. Признаки отнесения объекта строительства к недвижимому имуществу: законодательство и судебная практика.

3. Изменения в понятии земельного участка как объекта недвижимого имущества, его отличия от иных объектов недвижимости. Нововведения в порядке и способах образования земельных участков для целей строительства: образуемые, исходные и измененные земельные участки. Возможности перераспределения между государственными и частными земельными участками. Предельные размеры земельных участков. Проблемы делимых и неделимых земельных участков.

4. Изменения в видах прав на объекты недвижимости. Нововведения в возможностях и порядке возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. Соотношение прав на земельный участок и на другую недвижимость.

5. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Порядок перевода земель из категории в категорию или отнесения земельных участков к той или иной категории земель. Особенности предоставления, оборота и использования земельных участков из земель в зависимости от категории (сельскохозяйственных, лесных и т. д.). Возможные риски при решении проблемы .

6. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков для строительства. Разграничение полномочий. Новое решение проблемы по распоряжению земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности.

7. Новый порядок изъятия, в том числе, путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объекта. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

8. Новый порядок и особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации объекта:

•  на торгах и без проведения торгов;

•  без предварительного согласования;

•  возможности использования земли без предоставления земельного участка;

•  для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

•  для строительства на основании договора о застроенной территории;

•  для строительства пользователям недр.

Преимущества и риски при различных вариантах решения проблемы.

9. Нововведения в порядок установления охранных и санитарно-защитных зон при строительстве режимообразующего объекта.

10. Сервитут. Нововведения в способах установления сервитута на основании соглашения. Преимущества перед другими видами обременений.

11. Возмещение убытков при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков , вызванных установлением охранных зон и сервитутов.

12. Новеллы застройки земель по ГСК РФ: нормативы градостроительного проектирования. Градостроительная документация. Планировка территории. Перевод и изменение вида разрешенного использования земельных участков:

•  градостроительное зонирование;

•  правила землепользования и застройки, их соотношение с документами территориального планирования;

•  особая роль планировки территории под застройку; градостроительный план земельного участка;

•  разрешение на строительство;

•  разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

13. Правовой статус объектов незавершенного строительства:

•  объект незавершенного строительства как самостоятельный объект прав;

•  критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу;

•  объект незавершенного строительства как предмет сделки;

•  оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества;

•  особенности государственной регистрации объекта незавершенного строительства и сделок с такими объектами. Требования к документам, представляемым для регистрации объекта незавершенного строительства.

Новелла законодательства об отчуждении объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка.

14. Правовые аспекты самовольного строительства.

15. Новое в оформление прав на объекты недвижимости с 2017 года: кадастровые работы. Межевые планы земельных участков и технические планы зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Государственная регистрация недвижимости (Новый закон) .

Информация для слушателей

Стоимость участия:

43 470 руб. (Сертификат) , НДС не облагается.

46 970 руб. (Удостоверение о ПК в объеме 24 часов) , НДС не облагается.

Для получения Удостоверения о повышении квалификации необходимо иметь при себе копии следующих документов : копию паспорта; копию диплома об образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии; копию платежного поручения; полные реквизиты вашей организации.

Для каждого участника: комплект информационно-справочных материалов; ежедневные обеды в ресторане и кофе-брейки.

СКИДКИ: при участии двух и более слушателей от одной организации – скидка 10%.